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    那就更得和陈洋通气了。

    “那就卖啊，咱们盖房子不就是用来卖的吗？卖给谁不是卖”

    陈洋没多想,    直接回复。

    “我当然知道卖,    可价格怎么算，这才是重中之重”

    杨磊拉着一副苦瓜脸。

    关于他们盖的这些独院子对外销售价格,    陈洋从来都没有和他详细交代过。

    “价格嘛，手续齐全的情况下，一个独院子最终成交价不能低于28万”

    陈洋稍微思索了一下，马上就给出了他的定价。

    关于独院子的价格，他此前也认真考虑过。

    最终定在了28万。

    这也算是深思熟虑后的结果。

    主要是和小区里面的单元楼做比较。

    首先就是在手续产权证方面。独院子无疑是占据一定优势的，几乎所有的小区购房人第一时间都拿不定房产证。

    即便能拿到，也是那种集体证。

    独院子就不一样了。

    只要交易完成，马上就可以去相关部门完成产权过户，房产本和土地本一次性全拿到手。

    对买房的人来说，后者无疑能让人更放心一些。

    其次就是房子占地面积方面。

    小区单元楼最大的面积也不过是130-150平米，这还包括着公摊面积。

    可他盖的这些独院子呢，清一色都是两百多平米，将近300平米。

    至于在房子精装程度方面，这两者倒是大同小异，基本上差不多。

    当然。

    小区单元楼也有其优势。

    干净、便捷、封闭性好。

    且正规化。

    尤其是正规化这一点。

    不是独院子能够比的。

    比如房主想要去银行贷一笔款。

    你把独院子的房产证拿过去人家银行不认，可要是小区单元楼的房产证，那就不一样了。

    时下还好一点。

    只要你在银行有关系，独院子的房产证也可以贷款。

    可是再过些年，一切都正规化起来，再想这么搞就有些困难了。

    “28万起步，会不会定的有些高了？”

    杨磊张大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。

    真要是按照陈洋定的这个价格去卖。

    那他们搞的这个生意也太暴利了。

    作为全程见证加经手人。

    杨磊很清楚，他们盖的这些院子的成本。

    真要算起来，平均每套成本都没有超过12万。

    现如今成本没有超过12万的房子竟然要卖28万。

    简直对半利润都不止。

    这谁能顶得住。

    杨磊原本以为每套能卖20万左右就已经很不错。

    毕竟一套赚8万，那一百套就是800万。

    已然是一个非常夸张的数字。

    “不高，用不了多久咱们这一片房价就会迎来新一轮上涨，到时候别说是28万了，就是38万也不是什么稀奇的事”

    陈洋一本正经的说着。

    他还真不是吹牛。

    印象中。

    用不了多长时间，三元村这一块儿的独院子，即便是毛胚房，那也30几万起步。

    等买房的人把房子装修好，住进去，那成本基本都在50万以上。

    这还只是一般的装修。

    手里头有钱且对居住条件要求比较高的人，那整个成本算下来怕是七八十万都上去了。

    “好吧，你厉害”

    杨磊听陈洋这样说，也只能竖起大拇指。

    一套房子赚16万，那100套就是1600万。

    一想到这个数字，他的呼吸都会忍不住加粗。

    以前不知道那些有钱人是怎么赚钱的。

    今天算是长见识了。

    这哪是赚钱。

    这他妈是直接拿着麻袋装钱啊。

    “那我们内部人员买的话得多少钱，也一定得28万起步吗？”

    杨磊又询问。

    他刚才提到的那个工人，家里头也没什么钱，要不然也不会风吹日晒的跑出来受这份罪。

    可是没办法。

    儿子把对象谈成了。

    女方条件亮的很清楚。

    必须要在城里有房。

    那人没办法，只好硬着头皮给买。

    以他自己的实力肯定不够。

    故而又想办法在银行贷了一笔款，问亲戚朋友东拼西凑。

    最终才凑了20万块钱。

    原本以为买他们现在盖的这些院子足够了。

    没成想陈洋一张口就28万起步。

    别说是那个人了。

    就是杨磊，此刻听了责任头皮发麻。

    “老杨我知道你什么意思，我也能理解你的想法，可咱们是做生意的，不是做慈善的，你得把这两者区分开来，这样吧，内部员工买的话，不低于24万，剩余的由你做主。”

    陈洋揉了揉太阳穴。

    某种程度上来说。

    他是不愿意把房子卖地内部人员的，也不愿意卖给亲戚朋友。
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